LKF bygger som aldrig förr - LKF bygger mer än någonsin.
- På senaste styrelsemötet fattade vi beslut om att bygga ytterligare 73 bostäder. Nu har vi 805 bostäder i produktion, säger Håkan Ekelund.
Som pågående bostadsproduktion räknas projekt med bindande beslut om investering och beställning fram till inflyttningsklara lägenheter.
LKF har 61 000 personer i sin bostadskö men den siffran säger enligt Håkan Ekelund inte mycket. LKF brukar räkna med hur många som varit aktiva under det senaste tremånadersperioden. Senaste perioden anmälde 8 705 personer att de ville ha en lägenhet direkt. Det är den högsta siffran hittills, den brukar ligga på 6 500 - 7 000 personer.
En annan siffra som visar på hög efterfrågan på bostäder i Lund är att de som redan hyr bostad hos LKF inte lämnar sin lägenhet i första taget. Omsättningen på LKF:s lägenheter är mycket låg.
- Det var 57 lägenheter i november och det är den lägsta omsättningen sedan 2003.
Håkan Ekelund sätter hoppet till nyproduktionen.
- Vi kommer att färdigställa 300 lägenheter per år under 2017 och 2018. Jag hoppas att det leder till att omsättningen ökar.
Målsättningen som bostadsbolaget fått från politikerna i Lund ligger på 250-300 nya lägenheter per år.
- Jag tror inte att det är realistiskt med en högre nivå. Jag tror det är gränsen för vad LKF orkar med.
Håkan Ekelund tror att LKF klarar att bygga 300 nya lägenheter om året åtminstone fram till 2019. Men frågan är hur länge LKF kan bygga i så hög takt.
- Vi måste leta mark och driva detaljplaner. Jag är orolig för att det kan gå ner igen.
LKF:s ekonomiska resurser blir avgörande.
- Det kostar ungefär 2 miljoner kronor per lägenhet, så det är stora investeringar det handlar om. LKF måste orka med det ekonomiskt och personalen måste också räcka till.
Inom överskådlig framtid ser intresset för hyresbostäder i Lund ut att hålla i sig. LKF planerar att anställa en projektutvecklare som bara jobbar med att jaga mark. Bostadsbolaget har redan hittat många möjligheter till förtätning och vindar som kunde bli lägenheter byggdes om redan under 1990-talet.
Utöver alla andra sökande har LKF också fått i uppdrag att ordna med bostäder åt flyktingar som fått uppehållstillstånd. Redan har kommunen beslutat om nybygge av lägenheter i Genarp där LKF får byggrätt mot att de tillhandahåller motsvarande antal lägenheter på annat håll åt nyanlända.
Även i Lunds tätort planeras en sådan lösning i kvarteret Nymfen i Södra Råbylund. Där ska det byggas 73 nya lägenheter under nästa år.
- Alla 73 lägenheterna är inte för nyanlända, men kanske 10 eller 15, säger Håkan Ekelund.
Resten förbinder sig LKF att ge till kommunen på annat håll efterhand som hyresgäster flyttar ut. Förhoppningen är att integrationen ska påskyndas genom att nyanlända på så vis fördelas i alla LKF:s bostadsområden.
Linero torg: 94 lägenheter.
Fossilen Södra Råbylund: 180 lägenheter.
Kvarteret Snickaren på Väster: 61 lägenheter.
Arkivarien vid Brunnsgatan: 76 äldreboenderum och 28 seniorbostäder.
Kvarteret Sofieberg på Tuna: 128 lägenheter.
Mineralen i Veberöd: 37 radhus.
Dokumentet vid Arkivgatan: 128 lägenheter.
Nymfen Södra Råbylund: 73 lägenheter.
Hammocken Södra Brunnshög: 115 lägenheter.
Xplorion Södra Brunnshög: 54 lägenheter.
Bullerbyn Norra Fäladen: 105 lägenheter.